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Ein Unternehmen erhält von einem Bauträger eine Neubauimmobilie als Gegenleistung für erbrachte Dienstleistungen und tritt in die bestehende Hypothek ein. Die DGT prüft, ob dieser Vorgang die Anwendung der Reverse-Charge-Regelung (Umkehr der Steuerschuldnerschaft) bei der Umsatzsteuer ermöglicht.
Cuestión planteada Procedencia de la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo a la entrega de la vivienda, previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guión de la Ley 37/1992
La inversión del sujeto pasivo procede cuando el adquirente es empresario o profesional y la entrega es un inmueble afectado en garantía para extinguir la deuda, ya sea mediante la transmisión del bien o la subrogación del adquirente en la posición deudora. Este mecanismo es aplicable a la entrega de edificaciones terminadas por el promotor, siempre que no hayan sido utilizadas ininterrumpidamente por dos años por el propietario o titulares de derechos reales. También se incluye la entrega de solares, terrenos urbanizados por el promotor o edificaciones en curso de construcción.
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