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V0235-22 10. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Keine Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei Bauarbeiten ohne Rehabilitationscharakter

Ein Unternehmen, das Eigentümer eines Ladenlokals ist, erkundigt sich, ob Renovierungsarbeiten für eine anschließende Vermietung der Umsatzsteuerumkehr (Reverse-Charge) unterliegen. Die DGT stellt klar, dass dieser Mechanismus nur greift, wenn die Arbeiten nach den spezifischen gesetzlichen Kriterien eine Gebäuderehabilitierung darstellen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a la ejecución de dichas obras les resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley 37/1992

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo requiere que el destinatario sea empresario o profesional y que las operaciones sean de urbanización o construcción/rehabilitación de edificaciones. Para ser considerada rehabilitación, el objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste debe exceder el 25% del valor de la edificación. En el caso consultado, no parece concurrir la naturaleza de rehabilitación de edificaciones.

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