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V0231-26 5. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Grundsteuer auf Wertsteigerungen von städtischem Grundbesitz als Anschaffungskosten anerkennbar

Es wurde angefragt, ob die bei einer Erbschaft anfallende Steuer auf die Wertsteigerung von städtischem Grundbesitz als mit dem Erwerb verbundene Kosten gilt. Die DGT bestätigt dies: Die Steuer wird in die Anschaffungskosten einbezogen, um den Veräußerungsgewinn oder den Veräußerungsverlust zu ermitteln.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana pagado tras heredar se considera un tributo inherente a la adquisición a efecto de una futura transmisión.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición de un inmueble adquirido a título lucrativo incluye el valor resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, la cuota del impuesto de sucesiones y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana constituye un tributo inherente a la adquisición. Estos gastos deben ser debidamente justificados mediante medios de prueba admitidos en Derecho.

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