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V0219-15 21. Januar 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por alquiler

Kein Abzug für Mietkosten möglich, wenn der Mietvertrag nicht auf den Steuerpflichtigen lautet

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie den Abzug für die Miete der Hauptwohnung geltend machen kann, wenn der Vertrag auf ihren Ehemann ausgestellt ist, obwohl die Zahlungen aus dem gemeinschaftlichen Vermögen (Gütergemeinschaft) geleistet werden. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da der Status des Mieters nur der Person zukommt, die den Mietvertrag unterzeichnet.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit der Anwendung des Abzugs für die Miete der Hauptwohnung unter Berücksichtigung der Tatsache, dass der Ehegatte als alleiniger Inhaber des Mietvertrags eingetragen ist, obwohl die Miete aus gemeinschaftlichem Vermögen gezahlt wird.

Die Entscheidung der DGT

Um den Abzug für die Miete der Hauptwohnung anzuwenden, muss der Steuerpflichtige die Beträge leisten und die Eigenschaft als Mieter besitzen. Nach der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs steht die Eigenschaft als Mieter ausschließlich dem Unterzeichner des Vertrages zu, ungeachtet der internen Auswirkungen zwischen den Ehegatten aufgrund ihres Güterstandes. Wenn der Vertrag daher nicht auf den Namen des Steuerpflichtigen lautet, ist dieser kein Mieter und kann den Abzug nicht geltend machen.

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