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Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die Steuerbefreiung bei der Veräußerung des Hauptwohnsitzes in Anspruch nehmen kann, nachdem er sein Haus 14 Jahre lang vermietet hat. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da das Objekt seinen Status als Hauptwohnsitz verloren hat, da der Zeitraum von zwei Jahren seit dem Ende des tatsächlichen Wohnsitzes überschritten wurde.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.
Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual, el inmueble debe haber sido residencia habitual en el momento de la transmisión o en cualquier momento de los dos años anteriores. Si la transmisión se realiza transcurridos más de dos años desde que la vivienda dejó de ser residencia habitual, no cabe la exención. En este caso, al haber pasado 14 años desde que el consultante dejó de residir en ella, no puede aplicar el beneficio fiscal.
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