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V0216-22 9. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition erfordert drei Jahre Hauptwohnsitz oder zwingenden Wohnortwechsel

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob sie bei der Veräußerung ihrer Wohnung, die aus wirtschaftlichen Gründen teilweise vermietet wurde, die Befreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass die Wohnung mindestens drei Jahre lang als Hauptwohnsitz dienen muss, es sei denn, es liegen Umstände vor, die einen Wohnortwechsel zwingend erforderlich machen.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob der aus dem Verkauf des besagten Wohnhauses resultierende Veräußerungsgewinn steuerfrei ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die Wohnung mindestens drei Jahre lang der ständige Wohnsitz sein, wobei Ausnahmen zulässig sind, wenn Umstände vorliegen, die einen Wohnsitzwechsel zwingend erforderlich machen. Der Begriff „zwingend“ impliziert eine Verpflichtung, die über den bloßen Willen oder die Bequemlichkeit des Steuerpflichtigen hinausgeht. Der Status des gewöhnlichen Wohnsitzes entfällt, wenn der gewöhnliche Wohnsitz oder das volle Eigentum nicht mehr vorliegen. Der Steuerpflichtige muss die Richtigkeit der Tatsachen und die Notwendigkeit des Wechsels gegenüber der Verwaltung durch rechtlich zulässige Beweismittel nachweisen.

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