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Es wurde angefragt, ob Gemeinschaftskosten der Eigentümergemeinschaft bei der Einkommensteuer (IRPF) für die Vermietung von Wohnraum abgezogen werden können. Die DGT antwortete, dass diese abzugsfähig sind, sofern sie als Aufwand und nicht als Investition eingestuft werden.
Gestellte Frage: Abziehbarkeit von Gemeinschaftskosten.
Gemeinschaftskosten sind abziehbar, um den Nettoertrag aus Immobilienkapital zu ermitteln. Ihre Behandlung hängt von der Verwendung der Beiträge ab: wenn sie als Aufwand gelten, werden sie direkt abgezogen; wenn sie als Investition oder Verbesserung gelten, werden sie über die Abschreibung abgezogen. Es gibt keinen spezifischen Abschnitt für sie in der Verordnung, aber sie werden entsprechend ihrer Art eingeordnet.
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