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V0215-22 9. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für selbstgenutztes Wohneigentum nach Aufhebung einer Miteigentümerschaft infolge Scheidung unter bestimmten Voraussetzungen möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in das selbstgenutzte Wohneigentum weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem ihm infolge einer Scheidung das gesamte Wohneigentum zugesprochen wurde und ein neuer Kredit aufgenommen wurde. Die DGT antwortet, dass dies unter dem Übergangsregime möglich ist, sofern bestimmte Grenzwerte und Anforderungen hinsichtlich des erworbenen Anteils erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación el régimen transitorio, dispuesto en la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF. En caso afirmativo, qué porcentaje del nuevo préstamo puede considerar objeto de deducción, así como el de otros gastos ocasionados por el cambio de hipoteca.

Die Entscheidung der DGT

El contribuyente puede aplicar la deducción por la parte indivisa adquirida tras la extinción del condominio si su ex cónyuge también hubiera practicado la deducción antes de 2013 y no se le hubiera agotado el derecho. La deducción por esta nueva parte tendrá como límite el importe que el ex cónyuge habría tenido derecho a deducirse si la extinción no hubiera ocurrido. El nuevo préstamo será objeto de deducción en la proporción en que su principal se destine a cancelar el préstamo original de 2006. También podrán deducirse otras cantidades no vinculadas al préstamo destinadas a la cancelación del préstamo originario y su anotación registral, excluyendo el incremento de coste respecto al precio primigenio.

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