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V0215-22 9 février 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de déduction pour résidence principale après extinction d'une indivision suite à un divorce

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir obtenu la pleine propriété d'un logement suite à un divorce et avoir contracté un nouveau prêt. La DGT confirme que cela est possible sous le régime transitoire, sous réserve du respect de certaines limites et conditions relatives à la part acquise.

La question posée

Cuestión planteada Si resulta de aplicación el régimen transitorio, dispuesto en la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF. En caso afirmativo, qué porcentaje del nuevo préstamo puede considerar objeto de deducción, así como el de otros gastos ocasionados por el cambio de hipoteca.

La position de la DGT

El contribuyente puede aplicar la deducción por la parte indivisa adquirida tras la extinción del condominio si su ex cónyuge también hubiera practicado la deducción antes de 2013 y no se le hubiera agotado el derecho. La deducción por esta nueva parte tendrá como límite el importe que el ex cónyuge habría tenido derecho a deducirse si la extinción no hubiera ocurrido. El nuevo préstamo será objeto de deducción en la proporción en que su principal se destine a cancelar el préstamo original de 2006. También podrán deducirse otras cantidades no vinculadas al préstamo destinadas a la cancelación del préstamo originario y su anotación registral, excluyendo el incremento de coste respecto al precio primigenio.

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