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V0214-14 29. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actualización de balances

Aktualisierung von Immobilienwerten in Spanien oder im Ausland ohne Verlust des Abzugs für die Reinvestition möglich

Ein Immobilienvermietungsunternehmen erkundigt sich, ob es den Wert seiner Immobilien in Spanien und Chile aktualisieren kann und ob dies den Abzug für die Reinvestition außergewöhnlicher Gewinne beeinflusst. Die DGT stellt klar, dass eine Aktualisierung für Immobilien an jedem Standort möglich ist und nicht mit diesem Abzug unvereinbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage. In Bezug auf die Aktualisierung von Bilanzen werden folgende Fragen aufgeworfen:

Die Entscheidung der DGT

Immobilien in Spanien oder im Ausland können unabhängig aktualisiert werden, wenn sie als Sachanlagen oder Immobilieninvestitionen ausgewiesen sind und steuerlich noch nicht vollständig abgeschrieben wurden. Die Aktualisierung ist nicht unvereinbar mit dem Abzug für die Reinvestition von außerordentlichen Gewinnen gemäß Artikel 42 des TRLIS. Die Wertsteigerung wird ab 2015 über die verbleibende Nutzungsdauer des Wirtschaftsguts abgeschrieben. Auf die Neubewertungsrücklage ist eine einmalige Steuer von 5 % zu entrichten.

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