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V0209-26 4. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · escisión parcial

Abspaltung isolierter Immobilien stellt keine Geschäftszweig für steuerliche Neutralität dar

Eine Immobiliengesellschaft beabsichtigt eine Teilspaltung, um Asset-Blöcke auf Gesellschaften ihrer Gesellschafter zu übertragen. Die DGT stellt klar, dass das Regime der steuerlichen Neutralität nicht anwendbar ist, wenn die Immobilien in der ursprünglichen Gesellschaft keinen eigenständigen Geschäftszweig mit eigener Organisation bilden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada

Die Entscheidung der DGT

Para que una escisión parcial goce de neutralidad fiscal, los elementos segregados deben constituir una rama de actividad, entendida como una unidad económica autónoma capaz de funcionar por sus propios medios. Esto exige que en la entidad transmitente exista una organización empresarial diferenciada y una gestión separada para dicho conjunto patrimonial. Si la operación consiste en traspasar inmuebles aislados sin una organización que los dote de autonomía económica, no se considerará escisión parcial a efectos del artículo 76.2.1º b) de la LIS.

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