V0209-20 · Verkauf einer Gewerbeeinheit an Privatpersonen: Umsatzsteuerbefreiung möglich, aber Vorsteuerkorrektur erforderlich · BMC

V0209-20 31. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig

IVA · bien de inversión

Verkauf einer Gewerbeeinheit an Privatpersonen: Umsatzsteuerbefreiung möglich, aber Vorsteuerkorrektur erforderlich

Ein Unternehmen, das eine Gewerbeeinheit als Anlagegut erworben hat, beabsichtigt, diese an eine Privatperson zu verkaufen. Die DGT stellt fest, dass der Verkauf aufgrund der Einstufung als zweite Bauleistung von der Umsatzsteuer befreit ist, das Unternehmen jedoch die beim Erwerb geltend gemachten Vorsteuerabzüge korrigieren muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs im Hinblick auf die Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines Gebäudes stellt gemäß Artikel 20.Eins.22 des Gesetzes 37/1992 eine zweite von der MwSt. befreite Lieferung dar, sofern der Erwerber kein Unternehmer oder Freiberufler ist. Da es sich um ein Anlagegut handelt, dessen Lieferung steuerfrei ist, muss die Berichtigung der bei der Anschaffung angefallenen abzugsfähigen Vorsteuer während des neunjährigen Berichtigungszeitraums für Gebäude erfolgen.

Technische Daten

Nummer: V0209-20
Datum: 31.01.2020
Steuer: IVA
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre el Consumo

Facetten

IVAbien de inversiónsegunda entrega de edificaciónexención de IVAregularización de deduccionesperiodo de regularizaciónempresario o profesionalDGT

Auf Ihren Fall anwenden

Umsatzsteuer-BeratungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.

Zitierte Gesetze

LIVA — Ley 37/1992 del IVA 4.uno LIVA — Ley 37/1992 del IVA 4.dos LIVA — Ley 37/1992 del IVA 5.uno LIVA — Ley 37/1992 del IVA 20.Uno.22º LIVA — Ley 37/1992 del IVA 107 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 109 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 110 LGT — Ley 58/2003 General Tributaria 89.1

Wie es Sie betrifft

Unternehmen Indirekt

Gesellschaften, die als Anlagegüter erworbene Immobilien verkaufen, müssen ihre Vorsteuerabzüge berichtigen, wenn der Verkauf steuerfrei ist.

Expat · Nicht-Ansässige Indirekt

Privatperson Indirekt

Der Status des Erwerbers als Nicht-Unternehmer bestimmt, dass es sich bei dem Vorgang um eine von der MwSt. befreite Lieferung handelt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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