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V0201-26 30. Januar 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Der Steuersatz von 10 % findet Anwendung, wenn die Wohnungen für eine Nutzung als Wohnung geeignet sind

Una promotora consulta qué tipo de IVA se aplica a la transmisión de apartamentos destinados al alojamiento de deportistas. La DGT determina que la entrega es la primera del promotor y que el tipo del 10% depende de la aptitud objetiva del inmueble para ser vivienda.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Art der auf die Übertragung der von der Antragstellerin vorgenommenen Wohnungen anwendbaren Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de los apartamentos por parte del promotor es la primera entrega y está sujeta a IVA. El tipo del 10% se aplica si los inmuebles son aptos para su utilización como vivienda, lo cual se determina por sus características objetivas de diseño, construcción y destino legal posible. No es imprescindible contar con cédula de habitabilidad o licencia de ocupación para aplicar el tipo reducido, pudiendo acreditarse la aptitud por otros medios de prueba.

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