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Eine Stadtverwaltung erkundigt sich, ob der Verkauf einer Gewerbeeinheit nach Ausübung einer Kaufoption von der Umsatzsteuer befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Ausnahme von der Befreiung nur auf Leasinggesellschaften mit Verträgen von mindestens zehn Jahren Anwendung findet.
Gestellte Frage: Klarstellung des verbindlichen Bescheids vom 14. Oktober 2025, Anfrage V1867-25. Insbesondere ist zu spezifizieren, ob die Ausnahme von der Befreiung gemäß Artikel 20.Uno.22º.A), Buchstabe a), des Gesetzes 37/1992 anwendbar wäre.
La transmisión de un inmueble por ejercicio de opción de compra es una segunda o ulterior entrega exenta de IVA, siempre que el transmitente no sea una empresa dedicada habitualmente al arrendamiento financiero con contratos de duración mínima de diez años. En este caso, al no ser el consultante una entidad de arrendamiento financiero, no se aplica la exclusión de la exención.
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