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V0184-14 27. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Abzug nur im Umfang des Miteigentumsanteils am Hypothekendarlehen möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die gesamten Raten eines Hypothekendarlehens für seinen Hauptwohnsitz steuerlich geltend machen kann, obwohl er nur Miteigentümer eines Teils ist. Die DGT stellt klar, dass nur die Beträge abzugsfähig sind, die seinem jeweiligen Eigentumsanteil entsprechen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung des Abzugs auf die gesamten im Rahmen des Darlehens geleisteten Beträge und nicht nur auf der Grundlage des Prozentsatzes, den er am Eigentum an seinem Hauptwohnsitz hält.

Die Entscheidung der DGT

Für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz muss der Steuerpflichtige das volle Eigentum besitzen, auch wenn dieses gemeinschaftlich gehalten wird. Beträge, die im Rahmen des Darlehens geleistet werden und nicht dem Erwerb des Eigentums an der Wohnung dienen, gelten als Darlehen oder Schenkung zugunsten des anderen Miteigentümers. Daher gehören nur die Beträge zur Bemessungsgrundlage des Abzugs, die den Eigentumsanteil des Steuerpflichtigen abdecken.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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