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V0182-21 4. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die neue Immobilie mehr als zwei Jahre vor dem Verkauf erworben wurde

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob er die Steuerbefreiung für die Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem er sein Haus im Jahr 2020 verkauft hat, die neue Immobilie jedoch bereits 2015 erworben und renoviert hat. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da der Erwerb der neuen Immobilie nicht innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor der Veräußerung der alten Immobilie erfolgte.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz auf den Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf des eigenen Hauptwohnsitzes.

Die Entscheidung der DGT

Damit der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes steuerfrei bleibt, muss der Betrag in den Erwerb oder die Sanierung eines neuen Hauptwohnsitzes reinvestiert werden. Der Erwerb dieses neuen Wohnsitzes muss innerhalb eines Zeitraums von höchstens zwei Jahren vor oder nach dem Datum der Übertragung des vorangegangenen Wohnsitzes erfolgen. Im vorliegenden Fall wird die Fristvorgabe nicht erfüllt, da der Wohnsitz im Jahr 2015 erworben und der vorherige im Jahr 2020 verkauft wurde.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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