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Eine natürliche Person, die eine Sozialwohnung erworben hat, möchte wissen, welcher MwSt.-Satz für Verbesserungsarbeiten gilt, die vor der Übergabe direkt mit dem Bauunternehmer vereinbart werden. Die DGT stellt fest, dass bei einer direkten Beauftragung des Bauunternehmers (statt des Bauträgers) der Regelsatz von 21 % Anwendung findet.
Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dichas obras de mejora.
Si las obras de mejora se concertan directamente entre el adquirente y el constructor (sin ser el promotor) y antes de la entrega, tributan al 21%. No se aplica el tipo del 10% porque no existe un contrato directo entre promotor y contratista. Tampoco aplica el tipo reducido del 10% por renovación porque la vivienda no ha sido concluida hace al menos dos años.
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