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V0178-20 24. Januar 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · exceso de adjudicación

Zuweisung eines Vermögensgegenstandes an zwei Miteigentümer statt an einen löst Grunderwerbsteuer aus

Ein Ehepaar (im Güterstand der Zugewinngemeinschaft) möchte gemeinsam mit einem Bruder eine Miteigentümergemeinschaft auflösen, indem sie sich die Wohnung zu zweit zuweisen und den Bruder auszahlen. Die DGT stellt fest, dass durch die Zuweisung an zwei Personen statt an eine einzelne Person die Ausnahme der Unteilbarkeit nicht erfüllt ist und daher die Steuer auf den Übertragungswert (exceso de adjudicación) anfällt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Son tres las cuestiones planteadas:

Die Entscheidung der DGT

La adjudicación de un bien a dos comuneros no supone la extinción de la comunidad, sino una disolución parcial o separación de un comunero. Al no adjudicarse el bien a un único comunero, no se aplica la excepción del artículo 1.062 del Código Civil. Por tanto, el exceso de adjudicación recibido por los cónyuges se considera una transmisión patrimonial onerosa sujeta a ITP.

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