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Ein Ehepaar in der Rolle eines Bauträgers erkundigt sich nach der auf den Verkauf oder die Vermietung einer von ihnen errichteten Wohnung anwendbaren MwSt. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von Wohnraum von der Steuer befreit ist, außer in Fällen von Kaufoptionen oder ergänzenden Beherbergungsleistungen.
Cuestión planteada Devengo del Impuesto sobre el Valor Añadido en caso de la venta o arrendamiento de la vivienda.
El arrendamiento de inmuebles destinados exclusivamente a vivienda está exento de IVA, salvo en los supuestos de arrendamientos con opción de compra cuya entrega esté sujeta y no exenta, o cuando se presten servicios complementarios de industria hotelera. En los casos sujetos a IVA, el devengo se produce en la puesta a disposición o en el momento de los cobros anticipados. En arrendamientos con opción de compra sujetos a IVA, el devengo ocurre cuando resulte exigible cada parte del precio.
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