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Ein Ehepaar in der Rolle eines Bauträgers erkundigt sich nach der auf den Verkauf oder die Vermietung einer von ihnen errichteten Wohnung anwendbaren MwSt. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von Wohnraum von der Steuer befreit ist, außer in Fällen von Kaufoptionen oder ergänzenden Beherbergungsleistungen.
Cuestión planteada Devengo del Impuesto sobre el Valor Añadido en caso de la venta o arrendamiento de la vivienda.
El arrendamiento de inmuebles destinados exclusivamente a vivienda está sujeto y exento de IVA, salvo en las exclusiones legales como el arrendamiento con opción de compra de viviendas cuya entrega esté sujeta y no exenta. En los casos de arrendamiento no exento, el devengo se produce cuando resulte exigible cada parte del precio. En entregas de bienes, el devengo ocurre al poner la vivienda a disposición del adquirente o al recibir pagos anticipados.
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