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Ein Bauträger muss der Eigentümergemeinschaft eine Gewerbeeinheit zur Kompensation eines Fehlers bei der Fläche der Gemeinschaftsflächen übergeben. Die Finanzbehörde stellt fest, dass die Umsatzsteuer des ursprünglichen Verkaufs korrigiert und für die neue Gewerbeeinheit der Regelsatz angewendet werden muss.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la referida operación.
La modificación de las condiciones iniciales de la compraventa supone una resolución parcial de la operación originaria. La promotora debe rectificar la repercusión del IVA por la parte del precio atribuible a las zonas comunes no entregadas, reintegrando el exceso al destinatario. La entrega del local comercial pactado tributará por el IVA al tipo general del 21 por ciento.
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