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V0154-18 26. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Touristische Vermietung ohne Zusatzleistungen gilt als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung

Zwei Geschwister erkundigten sich nach der steuerlichen Behandlung der Einnahmen aus der touristischen Vermietung zweier im Miteigentum stehender Wohnungen. Die DGT stellte klar, dass es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt, sofern keine Hotelleistungen erbracht werden oder keine Vollzeitkraft beschäftigt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Qualifizierung und Individualisierung der durch diese Vermietung erzielten Einkünfte im Rahmen der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die touristische Vermietung auf die vorübergehende Überlassung der Wohnung ohne Beherbergungsleistungen (Reinigung, Restaurant usw.) beschränkt ist und keine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt wird, handelt es sich bei den Einnahmen um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien. Diese Einkünfte werden jedem Eigentümer entsprechend seinem rechtlichen Eigentum an den Immobilien zugerechnet.

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