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V0144-14 23. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeción

Kauf eines Grundstücks von Privatpersonen ohne Unternehmerstatus nicht unterliegt der MwSt.

Eine Gesellschaft erkundigt sich, ob der Erwerb eines Grundstücks von natürlichen Personen, die keine Unternehmer oder Freiberufler sind, der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang nicht steuerpflichtig ist, da er nicht durch einen Unternehmer oder Freiberufler erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Umsatzsteuerpflicht der Transaktion.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines Grundstücks durch Privatpersonen, die nicht den Status von Unternehmern oder Freiberuflern besitzen, unterliegt nicht der Umsatzsteuer. Da die Transaktion nicht steuerpflichtig ist, finden die Befreiungen gemäß Artikel 20 des Gesetzes 37/1992 keine Anwendung, noch ist ein Verzicht darauf möglich. Die Transaktion könnte der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf Rechtsgeschäfte unterliegen.

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