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V0143-22 28. Januar 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

Die Auflösung von Gesamthandsgemeinschaften mit gleichwertigen Anteilen unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wurde angefragt, ob die Zuteilung von zwei Immobilien an zwei Miteigentümer einen Tausch oder eine Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft darstellt und welcher Wert anzuwenden ist. Die DGT stellt fest, dass es sich bei Einhaltung der Äquivalenz und Proportionalität nicht um eine entgeltliche Übertragung, sondern um eine Auflösung handelt, die der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si al existir dos inmuebles podría considerarse que la operación planteada constituye una permuta y debería liquidarse por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas

Die Entscheidung der DGT

Si en la disolución de comunidades de bienes sobre bienes indivisibles las prestaciones son equivalentes y proporcionales a las cuotas, se aplica la no sujeción a transmisiones patrimoniales onerosas y tributa por la cuota gradual de actos jurídicos documentados. La base imponible será el valor declarado, que no podrá ser inferior al valor de referencia del catastro. Si el uso de estos valores genera un exceso de adjudicación no compensado, este tributará por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

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