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Eine natürliche Person, die nicht als Unternehmer tätig ist, erkundigt sich, ob der Verkauf eines Grundstücks in einem Ausführungsplan der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass der Status als Unternehmer erst durch die Übernahme von Urbanisierungskosten entsteht. Die Steuerpflicht hängt davon ab, ob es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück, ein Grundstück im Prozess der Erschließung oder ein Bauland handelt.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión del terreno.
El vendedor adquiere la condición de empresario cuando incorpora costes de urbanización al terreno y tiene ánimo de venta. Si la entrega es de terreno rústico antes de iniciar la urbanización material, está exenta. Si el terreno está en curso de urbanización o ya es edificable, la entrega por un empresario estará sujeta y no exenta. En caso de renuncia a la exención en terrenos exentos, se aplicará la inversión del sujeto pasivo.
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