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V0116-24 15. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo temporal

Schenkung des zeitlich befristeten Nießbrauchs an ein Kind: Steuerliche Auswirkungen bei Nachweis der Unentgeltlichkeit

Eine Eigentümerin erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Schenkung des zeitlich befristeten Nießbrauchs an ihrem Anteil an einer Immobilie an ihren Sohn, damit dieser die Mieteinnahmen erhält. Die DGT stellt klar, dass bei Nachweis der Unentgeltlichkeit nur die gesetzlich vorgesehene minimale Nettoertragsrate anzusetzen ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Steuerliche Behandlung der Schenkung des Nießbrauchs im Rahmen der Einkommensteuer der Steuerpflichtigen.

Die Entscheidung der DGT

Die Bestellung eines Nießbrauchs begründet, sofern nicht das Gegenteil bewiesen wird, eine Immobilientragsrendite, die zum Marktpreis bewertet wird. Wird die Unentgeltlichkeit der Schenkung nachgewiesen, findet die Vergütungsvermutung keine Anwendung, und die steuerliche Auswirkung beschränkt sich auf die Zurechnung des Nettoertrags gemäß Artikel 85 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF). Wird die Unentgeltlichkeit nicht nachgewiesen, findet der normale Marktwert Anwendung, wobei die Rendite nicht unter dem in Artikel 85 festgelegten gesetzlichen Minimum liegen darf.

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