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V0113-18 19. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Einnahmen aus der Überlassung einer Dachnutzung gelten als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Eine Eigentümergemeinschaft erkundigte sich nach der steuerlichen Behandlung von Zahlungen, die für die Überlassung der Dachnutzung eines Gebäudes an einen Nachbarn erhoben wurden. Die DGT stellt klar, dass diese Einnahmen jedem Eigentümer entsprechend seiner Miteigentumsanteile zugerechnet werden und als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu behandeln sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de importe percibido por la cesión de la cubierta.

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de propietarios no son contribuyentes, sino que las rentas se atribuyen a sus miembros según su participación. El importe por la cesión de derechos de uso se clasifica como rendimiento del capital inmobiliario. Los propietarios podrán aplicar individualmente la reducción por rendimientos obtenidos de forma notoriamente irregular si cumplen los requisitos legales.

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