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Ein Anfragender erkundigt sich nach der Steuerpflicht, Befreiung und dem Entstehungszeitpunkt der Umsatzsteuer beim Verkauf einer zuvor vermieteten Immobilie. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang der Steuer unterliegt und eine Befreiung davon abhängt, ob es sich um eine Erst- oder Zweitlieferung von Bauwerken handelt.
Cuestión planteada 1. Sujeción de la operación al Impuesto
La venta de la nave está sujeta a IVA por realizarse en el desarrollo de una actividad empresarial. Será una primera entrega (sujeta y no exenta) si la realiza el promotor, o una segunda entrega (sujeta y exenta) si no es el promotor o se cumplen los plazos de uso. En caso de renuncia a la exención, el adquirente será el sujeto pasivo por inversión de sujeto pasivo. El devengo se produce al poner el bien a disposición del adquirente, lo que mediante escritura pública equivale al otorgamiento de la misma.
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