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Le demandeur s'interroge sur l'assujettissement, l'exonération et l'exigibilité de la TVA lors de la vente d'un local précédemment loué. La DGT précise que l'opération est assujettie à l'impôt et que son exonération dépendra de la qualification en première ou seconde livraison de bâtiment.
Cuestión planteada 1. Sujeción de la operación al Impuesto
La venta de la nave está sujeta a IVA por realizarse en el desarrollo de una actividad empresarial. Será una primera entrega (sujeta y no exenta) si la realiza el promotor, o una segunda entrega (sujeta y exenta) si no es el promotor o se cumplen los plazos de uso. En caso de renuncia a la exención, el adquirente será el sujeto pasivo por inversión de sujeto pasivo. El devengo se produce al poner el bien a disposición del adquirente, lo que mediante escritura pública equivale al otorgamiento de la misma.
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