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V0110-22 24. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Reparaturkosten für Mietimmobilien können durch andere Beweismittel als Rechnungen nachgewiesen werden

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob Erhaltungsaufwendungen für eine vermietete Wohnung ohne Rechnung des Dienstleisters steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt klar, dass die Rechnung zwar das vorrangige Mittel ist, jedoch andere rechtlich zulässige Beweismittel verwendet werden können.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese Kosten bei der Berechnung der Nettoeinkünfte aus Immobilienkapital in der Einkommensteuererklärung abgezogen werden können.

Die Entscheidung der DGT

Bei Einkünften aus Immobilienkapital sind Reparatur- und Instandhaltungskosten abzugsfähig, sofern sie die erzielten Bruttoeinkünfte nicht übersteigen. Der Nachweis dieser Kosten kann durch jedes im Recht zugelassene Beweismittel erbracht werden, da die Rechnung kein ausschließliches Beweismittel darstellt. Gleichwohl ist die Verwaltung befugt, die Glaubwürdigkeit dieser Beweise zu bewerten.

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