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V0109-17 20. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Vorsteuerabzug bei Renovierungsarbeiten möglich, wenn die Immobilie einer steuerpflichtigen wirtschaftlichen Tätigkeit dient

Eine Privatperson erkundigt sich, ob die Vorsteuer aus Renovierungsarbeiten an einer Immobilie abgezogen werden kann, die sie an ein Unternehmen zur touristischen Nutzung vermieten möchte. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung an ein Unternehmen, welches die Immobilie zur touristischen Nutzung untervermietet, eine steuerpflichtige und nicht befreite Leistung darstellt, was den Vorsteuerabzug für die Renovierungskosten ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de deducir los gastos soportados por la reforma de dicho inmueble.

Die Entscheidung der DGT

El consultante tiene la condición de empresario o promotor al destinar el inmueble a explotación económica. El arrendamiento a una empresa que subarrienda para uso turístico está sujeto y no exento de IVA. Por tanto, las cuotas soportadas por la reforma podrán deducirse si el inmueble se destina previsiblemente a una actividad sujeta y no exenta, cumpliendo los requisitos de los artículos 111 y siguientes de la Ley 37/1992.

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