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V0101-16 15. Januar 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación no dineraria

Einbringung einer Vermietungstätigkeit in eine Gesellschaft kann unter das Sonderregime der Körperschaftsteuer fallen

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob die Einbringung ihrer Immobilienvermietungstätigkeit in eine neue Gesellschaft eine besondere Sacheinlage darstellt. Die DGT stellt klar, dass dies die Voraussetzungen erfüllen könnte, sofern das Vermögen eine eigenständige wirtschaftliche Einheit bildet und sachliche wirtschaftliche Gründe vorliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la aportación de la actividad de arrendamiento de oficinas, locales y viviendas a una sociedad de nueva creación, puede considerarse como una aportación no dineraria especial a los efectos de lo previsto en el artículo 87.1 de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse al régimen especial, el patrimonio segregado debe constituir una rama de actividad, entendida como una unidad económica capaz de funcionar por sus propios medios. La actividad debe existir previamente en el transmitente para permitir la identificación del conjunto patrimonial. Además, la operación debe responder a motivos económicos válidos y no tener como principal objetivo el fraude o la evasión fiscal.

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