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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob ein Verlust aus dem Verkauf einer Immobilie mit einem Gewinn aus dem Verkauf von Anteilen an einer nicht börsennotierten Gesellschaft verrechnet werden kann. Die DGT stellt klar, dass beide Vorgänge als Erträge aus Kapitalvermögen gelten und somit miteinander verrechnet werden können.
Cuestión planteada Posibilidad de compensar la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión de las acciones con la posible pérdida patrimonial derivada de la transmisión del inmueble.
Las ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de inmuebles y de acciones constituyen renta del ahorro. Según el artículo 49 de la LIRPF, las pérdidas patrimoniales se integran en la base imponible del ahorro y pueden compensarse con las ganancias patrimoniales obtenidas en el mismo periodo impositivo. En consecuencia, la pérdida por la transmisión del inmueble puede compensarse con la ganancia por la transmisión de las acciones.
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