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V0094-20 17. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · renta del ahorro

Verrechnung von Immobilienverlusten mit Gewinnen aus Aktienverkäufen möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob ein Verlust aus dem Verkauf einer Immobilie mit einem Gewinn aus dem Verkauf von Anteilen an einer nicht börsennotierten Gesellschaft verrechnet werden kann. Die DGT stellt klar, dass beide Vorgänge als Erträge aus Kapitalvermögen gelten und somit miteinander verrechnet werden können.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit der Verrechnung des durch die Veräußerung von Aktien erzielten Kapitalgewinns mit dem möglichen Kapitalverlust aus der Veräußerung der Immobilie.

Die Entscheidung der DGT

Kapitalgewinne und -verluste aus der Veräußerung von Immobilien und Aktien stellen Erträge aus Kapitalvermögen dar. Gemäß Artikel 49 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) werden Kapitalverluste in die Bemessungsgrundlage für Kapitalerträge einbezogen und können mit den im selben Veranlagungszeitraum erzielten Kapitalgewinnen verrechnet werden. Folglich kann der Verlust aus der Veräußerung der Immobilie mit dem Gewinn aus der Veräußerung der Aktien verrechnet werden.

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