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V0093-19 15. Januar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento neto

Keine Anwendung der 60 %-Minderung bei negativem Nettoertrag aus Wohnungsvermietung

Es wird angefragt, ob die Minderung für die Vermietung von Wohnraum auch dann angewendet werden kann, wenn der erzielte Nettoertrag negativ ist. Die DGT stellt klar, dass diese Minderung nur auf positive Nettoerträge anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob es möglich ist, den Abzug für die Vermietung einer Immobilie zu Wohnzwecken anzuwenden, sei es als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung an junge Menschen, wenn aus dieser Vermietung ein negatives Nettoergebnis entstanden ist.

Die Entscheidung der DGT

Der in Artikel 23.2 des LIRPF vorgesehene Abzug von 60 % findet auf das positive Nettoergebnis Anwendung, das aus der Vermietung von Immobilien zu Wohnzwecken resultiert. Daher findet besagter Abzug keine Anwendung auf ein negatives Nettoergebnis.

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