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V0092-23 25. Januar 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales

Die Bestellung einer Hypothek zur Sicherung einer Schuld unterliegt dem Grunderwerbsteuer-Satz von 1 %

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Bestellung einer Hypothek zur Sicherung einer Schuld, die aus der Auseinandersetzung des Güterstandes der Zugewinngemeinschaft resultiert, von der Steuer befreit ist. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang der Steuer unterliegt, da es sich nicht um ein Darlehen, sondern um eine bestehende Schuld handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación por la constitución de esa hipoteca y, en su caso, si esa operación estaría exenta.

Die Entscheidung der DGT

La constitución de una hipoteca en garantía de una deuda, y no de un préstamo, constituye una transmisión patrimonial onerosa sujeta al tipo del 1%. El sujeto pasivo es la persona a cuyo favor se constituye el derecho real. La exención de los préstamos no es aplicable en este caso porque la garantía no respalda un préstamo.

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