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V0083-14 16. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de inmuebles

Vermieter muss Umsatzsteuer trotz Pfändung der Forderungen des Mieters erheben, deklarieren und abführen

Ein Vermietungsunternehmen erkundigt sich, ob es die Umsatzsteuer auf seine Mieteinnahmen deklarieren und abführen muss, wenn die Steuerbehörde die Forderungen des Mieters gegenüber dem Vermieter gepfändet hat. Die DGT stellt klar, dass der Vermieter seine Pflichten zur Steuererhebung und -erklärung beibehält und dass die Pfändung die gesamte Forderung, einschließlich der Umsatzsteuer, umfassen kann.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Verpflichtung der Antragstellerin zur Anmeldung und Abführung der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Der Vermieter ist als Unternehmer steuerpflichtig und muss die Umsatzsteuer berechnen, Rechnungen ausstellen sowie die Steuer anmelden und abführen. Die Pfändung einer Forderung kann den Betrag der berechneten Umsatzsteuer einschließen, da diese ein Bestandteil der Steuerabrechnung und ein zur freien Verfügung stehender Betrag des Steuerpflichtigen ist. Daher muss der Mieter sowohl die Miete als auch den Umsatzsteueranteil leisten, und die Pfändung bezieht sich auf die Gesamtheit der Beträge.

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