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V0083-14 16. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de inmuebles

Vermieter muss Umsatzsteuer trotz Pfändung der Forderungen des Mieters erheben, deklarieren und abführen

Ein Vermietungsunternehmen erkundigt sich, ob es die Umsatzsteuer auf seine Mieteinnahmen deklarieren und abführen muss, wenn die Steuerbehörde die Forderungen des Mieters gegenüber dem Vermieter gepfändet hat. Die DGT stellt klar, dass der Vermieter seine Pflichten zur Steuererhebung und -erklärung beibehält und dass die Pfändung die gesamte Forderung, einschließlich der Umsatzsteuer, umfassen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Obligación de declarar e ingresar el Impuesto sobre el Valor Añadido por parte de la consultante.

Die Entscheidung der DGT

El arrendador tiene la condición de empresario y debe repercutir el IVA, expedir facturas y declarar e ingresar el impuesto. El embargo de un crédito puede incluir el importe del IVA repercutido, ya que este es un componente de la liquidación del impuesto y una cantidad de libre disposición para el sujeto pasivo. Por tanto, el arrendatario debe satisfacer tanto la renta como la cuota de IVA, y el embargo se entiende referido a la totalidad de las cantidades.

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