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V0080-14 25. Januar 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Übertragung von Garagenstellplätzen durch Bauträger an Wohnungseigentümergemeinschaft unterliegt nicht der Grunderwerbsteuer (ITP)

Ein Bauträger überträgt vier Garagenstellplätze ohne Gegenleistung an die Wohnungseigentümergemeinschaft, um die Manövrierbarkeit zu verbessern. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion mangels Entgeltlichkeit nicht als entgeltliche Übertragung gilt; die steuerliche Behandlung hängt davon ab, ob die Operation der Umsatzsteuer unterliegt oder nicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Fiscalidad de la operación planteada, determinando si tributaría como una venta o no y si está sujeta al Impuesto sobre el valor Añadido, al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas o si está exenta.

Die Entscheidung der DGT

Si la cesión está sujeta y no exenta de IVA, no tributa por transmisiones patrimoniales onerosas, pero sí por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados. Si la operación está exenta de IVA, al ser gratuita, no tributa por ITP, sino que corresponde su tributación al Impuesto sobre Donaciones.

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