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V0079-17 19. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Verkauf des nackten Eigentums der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre kann von der Einkommensteuer befreit sein

Ein 70-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf des nackten Eigentums seiner Wohnung steuerfrei ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung für Personen über 65 Jahre voraussetzt, dass der Steuerpflichtige das volle Eigentum an der Hauptwohnung besitzt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der mögliche Vermögenszuwachs von der Besteuerung befreit ist und wie dieser in der Einkommensteuererklärung (IRPF) abzubilden ist.

Die Entscheidung der DGT

Wenn das volle Eigentum an der Wohnung zwischen dem nackten Eigentümer und dem Nießbraucher aufgeteilt ist, kann keiner von ihnen die Befreiung für die Übertragung des Hauptwohnsitzes anwenden. Wenn der Steuerpflichtige jedoch das volle Eigentum innehat und das nackte Eigentum oder das volle Eigentum überträgt, ist der Veräußerungsgewinn steuerfrei, wenn er über 65 Jahre alt ist und die Anforderungen an den Hauptwohnsitz erfüllt. Der Status des Hauptwohnsitzes muss vom Steuerpflichtigen nachgewiesen werden.

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