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V0074-20 15. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Kein Abzug von 30 % bei Immobilienerträgen, wenn Zahlungen auf zwei Zeiträume verteilt werden

Eine Gütergemeinschaft erkundigt sich, ob bei einem Grundstückpachtvertrag der Abzug für Immobilienerträge mit einem Erzeugungszeitraum von mehr als zwei Jahren zulässig ist. Die DGT stellt fest, dass die Voraussetzung für diesen Abzug nicht erfüllt ist, wenn die Einnahmen auf zwei verschiedene Steuerperioden verteilt werden, da die Zurechnung in einer einzigen Periode erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Consideración de los cobros realizados como rendimientos del capital inmobiliario con periodo de generación superior a dos años u obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo, a efectos de la aplicación de la reducción establecida en la normativa del IRPF para dicho tipo de rendimientos. Deducibilidad de los gastos incurridos en el arrendamiento durante la vida del contrato.

Die Entscheidung der DGT

Las rentas de una comunidad de bienes se atribuyen a sus miembros manteniendo la naturaleza de la fuente. El arrendamiento de un terreno es un rendimiento del capital inmobiliario. Para aplicar la reducción del 30% por periodos de generación superiores a dos años, los rendimientos deben imputarse en un único periodo impositivo. Si los cobros se imputan en dos periodos distintos, no procede la reducción.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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