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V0074-16 13. Januar 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Steuerschuldnerumkehr und des 10 %-Steuersatzes bei Sanierungsmaßnahmen

Die Anfrage befasst sich mit der Frage, ob bei Sanierungsarbeiten zwischen einem Bauträger und einem Bauunternehmen die Steuerschuldnerumkehr anzuwenden ist und welcher Mehrwertsteuersatz gilt. Die DGT stellt klar, dass die Steuerschuldnerumkehr sowie der ermäßigte Steuersatz von 10 % anzuwenden sind, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen für Sanierungsmaßnahmen und die Nutzung als Wohnraum erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Umkehr der Steuerschuldnerschaft anwendbar ist und welcher Steuersatz anzuwenden ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Umkehr der Steuerschuldnerschaft für den Steuerpflichtigen bei Sanierungen anzuwenden, muss ein direkter Vertrag zwischen dem Bauträger und dem Bauunternehmer vorliegen, und die Arbeiten müssen die qualitativen Anforderungen (mehr als 50 % der Kosten für Tragwerkselemente, Fassaden oder Dächer) und die quantitativen Anforderungen (Kosten über 25 % des Wertes der Immobilie ohne Grund und Boden) erfüllen. Der ermäßigte Steuersatz von 10 % findet Anwendung, wenn es sich um Sanierungsarbeiten handelt und das Gebäude hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt wird (mindestens 50 % der Fläche).

Auf einen konkreten Fall anwenden

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