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Ein Unternehmen erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Bestellung einer Dienstbarkeit in seinen Geschäftsräumen, damit eine Eigentümergemeinschaft im Austausch gegen eine Zahlung einen Aufzug installieren kann. Die DGT stellt fest, dass es sich bei dem Vorgang um eine steuerpflichtige Dienstleistung handelt, die der Mehrwertsteuer unterliegt, und dass der Gewinn gemäß dem buchhalterischen Periodenprinzip der Körperschaftsteuer zuzurechnen ist.
Fragestellung: Besteuerung im Hinblick auf die Körperschaftsteuer und die Umsatzsteuer.
Die Bestellung einer Dienstbarkeit gilt als eine Dienstleistung, die der Umsatzsteuer zum Satz von 21 % unterliegt, da sie nicht unter die Ausnahmen für die Vermietung von Gebäuden zu Wohnzwecken fällt. Im Rahmen der Körperschaftsteuer wird der Vorgang buchhalterisch als Finanzierungsleasing eingestuft, sofern die Risiken und Chancen übertragen werden, wobei der Gewinn oder Verlust in dem Zeitraum in die Bemessungsgrundlage einzubeziehen ist, in dem er entsteht.
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