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V0065-16 12. Januar 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

Anwendung des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 4 % auf die Übergabe von Sozialwohnungen durch den Bauträger unter bestimmten Voraussetzungen

Der Anfragende erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz beim Erwerb einer Sozialwohnung von einem Bauträger. Die DGT stellt klar, dass ein Satz von 4 % gilt, sofern die Anforderungen für geförderten Wohnraum oder die Grenzwerte der regionalen Rechtsvorschriften erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendbarer Steuersatz

Die Entscheidung der DGT

Die Übergabe von Wohnungen durch ihren Bauträger unterliegt einem Umsatzsteuersatz von 4 %, wenn es sich um Sozialwohnungen des Sonderregimes oder um Wohnungen in öffentlicher Förderung handelt oder wenn es sich um regionale öffentliche Schutzwohnungen handelt, deren Flächen-, Preis- und Einkommensparameter die der offiziellen Sozialwohnungen nicht überschreiten. In jedem anderen Fall beträgt der anwendbare Satz 10 %. Die Einstufung erfolgt nach der zum Zeitpunkt der endgültigen Einstufung geltenden Gesetzgebung.

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