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Die Anfragende prüft zwei Wege zum Erwerb eines Bürokomplexes einer in Insolvenz befindlichen Gesellschaft: den Kauf von Gesellschaftsanteilen oder den Erwerb der Immobilien. Die Finanzbehörde stellt klar, dass der Aktienkauf in der Regel steuerfrei ist, während der Erwerb der Immobilien als bloße Übertragung von Gegenständen gilt, die der MwSt. unterliegt, sofern nicht die Steuerbefreiung für Zweitlieferungen von Gebäuden greift.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la operación de compraventa y efectos si la consultante realiza una cesión de remate con anterioridad a la adjudicación judicial a una entidad del grupo que será la adjudicataria.
La compraventa de acciones está sujeta y exenta de IVA, salvo que se trate de valores que aseguren la propiedad de un inmueble o se pretenda eludir el impuesto. La adquisición de los inmuebles no constituye una unidad económica autónoma, sino una mera cesión de bienes sujeta a IVA, pudiendo aplicar la exención de segundas entregas de edificaciones. La cesión del remate judicial a un tercero está sujeta a IVA, siendo el sujeto pasivo el cedente y la base imponible el importe adicional percibido sobre el precio de adjudicación.
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