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V0059-22 14. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung bei der Veräußerung des Hauptwohnsitzes aufgrund von Pflegebedürftigkeit erfordert nachgewiesene schwere oder hohe Pflegebedürftigkeit

Ein Steuerpflichtiger mit einem Grad der Behinderung von 74 % erkundigt sich, ob der Verkauf des geerbten Hauptwohnsitzes seiner Mutter von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT erläutert, dass die Befreiung voraussetzt, dass es sich um den Hauptwohnsitz handelt und die Person eine schwere oder hohe Pflegebedürftigkeit aufweist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der mögliche Kapitalgewinn aus dem Verkauf der genannten Immobilie von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist, unter Berücksichtigung eines Behindertengrades von 74 %.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung von der Kapitalertragssteuer bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes findet Anwendung, wenn der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt ist oder einen Status schwerer oder großer Abhängigkeit aufweist. Der Grad der Abhängigkeit muss von den Autonomen Gemeinschaften anerkannt werden. Damit die Wohnung zudem als Hauptwohnsitz gilt, muss sie über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren als Wohnsitz gedient haben. Die Anerkennung der Abhängigkeit liegt in der Zuständigkeit der regionalen Organe und nicht der DGT.

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