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V0052-15 12. Januar 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · valor normal de mercado

Unterschied zwischen Marktwert und Buchwert eines Grundstücks bei Gesellschaftsauflösung in die Bemessungsgrundlage einzubeziehen

Eine Gesellschaft, deren einziges Aktivum ein Grundstück ist, wird aufgelöst. Es wird geklärt, ob die Differenz zwischen dem Buchwert und dem Marktwert der Immobilie steuerlich zu berücksichtigen ist. Die DGT stellt fest, dass die Gesellschaft diese Differenz in ihre Bemessungsgrundlage einbeziehen muss, und legt zudem fest, wann der Steuerzeitraum endet.

Die gestellte Frage

El único activo de la sociedad es un solar, y se plantea si en la liquidación del Impuesto sobre Sociedades se debe efectuar un ajuste extracontable positivo por la diferencia entre el valor contable y el valor de mercado de dicho solar.

Die Entscheidung der DGT

La sociedad debe integrar en la base imponible la diferencia entre el valor normal de mercado del solar transmitido al socio y su valor contable. Esta integración se realiza en el periodo impositivo en que se produce la operación de disolución con liquidación. El periodo impositivo concluye cuando la extinción de la sociedad se inscribe en el Registro Mercantil, momento en que la entidad pierde su personalidad jurídica.

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