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V0038-17 11. Januar 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · dación en pago

Übertragung einer Immobilie zur Schuldentilgung nach Auflösung der Gütergemeinschaft unterliegt der Grunderwerbsteuer

Eine Anfrage klärte, ob die Übertragung einer Immobilie zur Begleichung einer aus der Liquidation der Gütergemeinschaft (aufgelöst 2003) resultierenden Restschuld von der Grunderwerbsteuer (ITP) befreit sei. Die DGT stellt fest, dass es sich bei dem Vorgang um eine eigenständige Forderungsabtretung (Dación en pago) handelt, die unabhängig von der Auflösung der Gemeinschaft zu versteuern ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Übertragung der Immobilie gemäß Artikel 45.I.B.3 des TRLITPAJD von der Grunderwerb- und Dokumentensteuer befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Erfüllung einer Schuld durch Abtretung (Dation in Payment) stellt einen von der Auflösung der Gütergemeinschaft unabhängigen Rechtsakt dar. Obwohl die Schuld aus der Auflösung resultiert, ist die Übertragung eines Vermögenswertes zur Erlöschung der Verpflichtung eine Abtretung gemäß Artikel 7.2.A des TRLITPAJD. Daher ist es nicht möglich, die Befreiung nach Artikel 45.I.B.3 auf diesen nachfolgenden und unabhängigen Akt anzuwenden.

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