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V0036-20 13. Januar 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

Auflösung von Gütergemeinschaften: Besteuerung durch dokumentierte Rechtsgeschäfte oder entgeltliche Übertragungen

Der Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Auflösung von unteilbaren oder teilbaren Immobilien in Miteigentum. Die DGT erläutert, dass die Auflösung von Gemeinschaften ohne gewerbliche Tätigkeit unter die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte fällt, sofern keine Zuteilungsüberschüsse vorliegen, die als entgeltliche Übertragungen oder Tauschgeschäfte gewertet werden könnten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de las operaciones planteadas en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados si los inmuebles fueran indivisibles y en caso de que uno de los inmuebles fuera divisible.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no es una transmisión patrimonial si la adjudicación se hace según la cuota de participación. Si hay exceso de adjudicación, tributará por transmisiones onerosas, salvo que el bien sea indivisible o desmerezca por su división y se compense en metálico, caso en que tributará por actos jurídicos documentados. Si se intercambian bienes de distintas comunidades para compensar excesos, la operación será una permuta y tributará por transmisiones onerosas.

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