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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz bestehen bleibt, wenn das aktuelle Darlehen abgelöst und ein neues bei einem anderen Institut aufgenommen wird. Die DGT stellt klar, dass das Recht erhalten bleibt, sofern die Ablösung und der Neuabschluss in einem einzigen Vorgang erfolgen.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos de cancelación y nueva constitución que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota el derecho a la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Si la operación de cancelación y la firma del nuevo contrato se realizan de forma simultánea, los gastos de cancelación y constitución serán deducibles. No obstante, la parte del nuevo préstamo destinada a financiar conceptos distintos a la adquisición de la vivienda no será susceptible de deducción. Si la cancelación y la nueva contratación ocurren en momentos diferentes sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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