Aller au contenu
Retour à l'index
V0032-23 16 janvier 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien du droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale lors du remplacement d'un prêt hypothécaire

Un contribuable demande s'il peut conserver la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remboursé son prêt actuel pour en contracter un nouveau auprès d'un autre établissement. La DGT répond que le droit est maintenu si l'annulation et la nouvelle souscription interviennent lors d'un même acte.

La question posée

Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos de cancelación y nueva constitución que genere la operación son deducibles.

La position de la DGT

La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota el derecho a la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Si la operación de cancelación y la firma del nuevo contrato se realizan de forma simultánea, los gastos de cancelación y constitución serán deducibles. No obstante, la parte del nuevo préstamo destinada a financiar conceptos distintos a la adquisición de la vivienda no será susceptible de deducción. Si la cancelación y la nueva contratación ocurren en momentos diferentes sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.

Email
Contact