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Eine über 65-jährige Person erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns aus dem Verkauf eines Teils einer geerbten Immobilie und nach möglichen Steuerbefreiungen. Die DGT erläutert die Berechnung des Gewinns sowie die Möglichkeit einer Befreiung durch die Bildung einer lebenslangen Rente.
Cuestión planteada 1. Cálculo de la ganancia patrimonial.
La ganancia patrimonial es la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición. Al ser una herencia, el valor de adquisición es el resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, más inversiones, mejoras y gastos, menos amortizaciones. Para mayores de 65 años, la ganancia puede excluirse de gravamen si el importe neto de la transmisión se destina, en seis meses, a constituir una renta vitalicia asegurada a su favor, con un límite de 240.000 euros.
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